Vente maison 135 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gueugnon (71130)

Situé dans un joli quartier résidentiel, venez découvrir ce coquet pavillon sur sous sol en parfait état. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée relookée tendance, d'un grand séjour double avec cheminée insert, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, pour une surface d'environ 83 m².
Au sous sol, vous disposerez d'une vaste entrée, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte afin de profiter de l’extérieur dès les premiers beaux jours en toute intimité, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un garage et d'une cave.
Édifié sur un terrain de 592 m² clos et arboré
Ce pavillon est en parfait état. Il est édifié sur un terrain de 592 m² clos et arboré.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est au gaz de ville + cheminée.
L'assainissement est au tout à l'égout.
VITE UNE VISITE POUR UN AMÉNAGEMENT RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 574525 )

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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GENEVIÈVE DUCROUX - OPTIMHOME

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