Superimmo
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Vente maison 393 300 €
83,65 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Epine (85740)

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  • 4 702 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
Bleu Immobilier Noirmoutier

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Description

Venez découvrir cette authentique maison de pays, idéalement située à quelques pas des plages de l'océan et du coeur animé du bourg. Ce bien rare allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie privilégié.
Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas et un salon avec cheminée. Elle se complète avec trois chambres confortables pour un espace intime, une salle d'eau fonctionnelle et trois w.c.. Une chaufferie, un atelier et un préau offrent des possiblités supplémentaires pour vos projets.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 552 m2 vous garantissant intimité et tranquilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 2409 - Réf Superimmo : ANVXWX3Q2
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Caractérisques
Prix de vente : 393 300 €Prix au m² : 4 702 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bleu-immo.com/qui-sommes-nous/

83,65 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 552 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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BLEU IMMOBILIER NOIRMOUTIER

Siren : 444460059 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 012 096
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