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Vente maison 310 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rouvière (30190)

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  • 3 735 €/m²
  • 1 Parking
Keller Williams

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Description

JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA ROUVIERE CETTE VILLA DE 83 M² AVEC GARAGE ET PISCINE BIO SUR TERRAIN DE 500 M²
Découvrez cette charmante maison de 83 m², située sur un terrain arboré de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement conçue pour une vie familiale, elle propose des prestations de qualité et un confort moderne.
L'intérieur se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que de deux WC, assurant une praticité au quotidien. Vous apprécierez la cuisine aménagée, ouvrant sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Le garage est doté d'une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une piscine biologique, idéale pour des baignades écologiques et naturelles, entourée d'un terrain arboré où poussent divers arbres et essences fruitières.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix avec des prestations uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'École Primaire la Rouvière est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 1730 - Réf Superimmo : ANVXXLM9I
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 Parking
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
440 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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