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Vente maison 152 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Landes (17380)

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  • 1 831 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Audrey AUBERT - Capifrance

Audrey AUBERT - Capifrance

17 avis
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Description

A 10 mn de Saint Jean d'Angely (Accès Autoroute A10) et 18 mn de Surgères (Gare TGV),
dans un village avec commerces et services de proximité,
Idéal primo- accédant ou investissement locatif.
Maison de plain-pied à rénover Type 3 d'une superficie de 83 m² posée sur une parcelle de plus de 2000 m²
Si vous recherchez un projet de rénovation et/ou d'agrandissement ; cette maison est peut-être pour vous.
Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse et ouvrant sur le jardin,
2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant et un grand garage.
Les points positifs :
- une belle hauteur sous plafond
- un garage de 32 m²
- une terrasse couverte
- un jardin arboré avec des fruitiers et entièrement clos
- le raccordement au tout à l'égout
- une division de parcelle est réalisable
Des travaux d'isolations et huisseries sont à prévoir mais pas de gros-oeuvre.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 06.08.32.38.69.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843255)

Publiée le 07/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937763106 - Réf Superimmo : ANVXV3LYT
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 831 € / m²
Taxe foncière : 900 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 146 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 613 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1969Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
482 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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