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Vente maison 130 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lavau (89170)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lavau (89170)
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- 1 566 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Nicole ROBIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lavau, maison de plain pied, avec garage sur parcelle de 1200m2.
Elle est composée d'une entrée, une jolie pièce de vie traversante(avec poêle à bois) donnant sur le terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir dessert trois chambres une salle de bains et un toilette indépendant.
La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, ses d’étangs...
Situé à seulement 1h30 de la région Parisienne, à 10km de l'autoroute A77, à 12km Bonny sur loire, à 8km Saint Fargeau avec son Château et spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), le Parc animalier de Boutissain et le domaine de Guédelon (château-fort), à 11km de Saint Amand en Puisaye, 15min de Belleville sur Loire, 19km Saint Sauveur en Puisaye, 30min de Gien, 1h d'Auxerre, 45min de Montargis,...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845049)
Publiée le 09/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939856678 - Réf Superimmo : ANVXUT47W
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 566 € / m² |
| Taxe foncière : 497 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 220 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  220 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/11/2018.
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