Ingrid Bresson - iad

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Description

iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : Amoureux du cachet de l'ancien, vous apprécierez cette maison totalement rénovée qui allie charme intemporel de la pierre et confort moderne.
Idéalement située à 500m du Tram C 'La Vache' et de la voie verte, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et complexes sportifs), elle comprend:
-1 chambre avec sa salle de douche et wc
-2 chambres
-1 salle de bain
-1 wc indépendant
-1 cellier
-1 salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, et donnant sur un agréable jardin intimiste
Une place de stationnement sur rue vient compléter l'ensemble.
Le plus de cette maison: le Calme à proximité de Tout!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1607105 - Réf Superimmo : ANVXWQLEH
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Caractérisques
Prix de vente : 484 500 € Prix en baissePrix au m² : 5 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 5,9%

484 500 €
20 septembre 2024
515 000 €
Localisation
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