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Vente maison 487 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 867 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

8 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison d'une surface de 82,94 m2, idéalement située sur une parcelle de 261 m2, dans le quartier prisé du Bouscat, à seulement 4 km de la ville de Bordeaux. Ce bien allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un investissement en tant que résidence principale ou secondaire.
Le salon-séjour spacieux est un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer vos plats tout en restant en contact avec vos invités. Vous trouverez également trois chambres, des espaces intimistes pour toute la famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain et la salle d'eau sont fonctionnelles et modernes, répondant à tous vos besoins, sans oublier les deux wc pour plus de confort au quotidien.
Parmi les atouts supplémentaires, une place de parking privative offre un accès direct et pratique à la rue, vous permettant de stationner facilement. Le terrain est piscinable, vous donnant l'opportunité de profiter de l'été autour de votre propre piscine. De plus, la proximité des commodités rend toutes les boutiques, écoles et transports en commun accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison a été entièrement refaite en 2022, alliant modernité et qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie idéal au Bouscat, à quelques pas de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 883_Ip-24274 - Réf Superimmo : ANVXX25WU
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 5 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2281

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 261 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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Siren : 533815460
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