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Vente maison 177 500 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Liffré (35340)

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  • 2 139 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
EMILIE MARTIN - BSK Immobilier

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Une locataire vit dans ce logement avec un bail allant jusqu'au 31/05/2025.
Vous tomberez sous le charme de cette jolie maison de ville rénovée avec goût. Elle saura vous séduire grâce à son charme de l'ancien mais aux couleurs très modernes !
Idéalement située puisqu'elle est en plein cœur de notre belle ville Liffréenne, là où la demande locative est très importante!
Elle se compose d'un premier niveau avec un salon-séjour, puis une jolie cuisine avec ses poutres apparentes. Elle a l'avantage d'être aménagée et d'avoir également un espace de rangement type débarras.
Nous continuons la visite au deuxième étage avec 2 chambres une salle de bain et un wc séparé.
Au troisième et dernier niveau, nous pouvons profiter d'une chouette mezzanine pouvant servir de chambre d'amis, de bureau, de pièce de détente ou de pièce pour étendre le linge par exemple.
Sa classe énergétique est D.
Ce bien est loué et bien entretenu par la locataire et les propriétaires pour le coté technique. Il n'y a pas de procédure en cours, les paiements des loyers sont à jour.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter en répondant à cette annonce ou en composant le : 07 50 39 80 45.
A très bientôt !
Cette annonce référence 228876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : 177 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 228876 - Réf Superimmo : ANVXVFH8T
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 2 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

83 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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