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Vente maison 199 280 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lorignac (17240)

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  • 2 401 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Abithéa Charente

Abithéa Charente

20 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Abithéa Charente-maritime vous propose dans un hameau, à proximité de l'estuaire de la Gironde une jolie propriété de 83 m2 récemment rénovée.
Ce bien en plain pied est composé d'un confortable salon agrémenté d'un poele à bois, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux wc.
Les bricoleurs seront ravi par le grand atelier attenant.
Une annexe de 40 m2 pourra abriter camping-car et bateau après rénovation.
Les ouvertures bénéficient du double vitrage, isolation sous toitures & murs extérieurs, fibre, adoucisseur d’eau, et assainissement individuel.
Vous pourrez profiter d'un jardin cloturé sans vis à vis, sur le coté, un ancien pigeonnier pourrait devenir le pool-house de la future piscine.
A l'arrière un vaste terrain (5600 m2) arboré pourrait accueillir un cheval ou autres moutons.
Ce bien vous est proposé au prix de 199280 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 188000 euros
Si vous souhaitez en savoir plus, entrez rapidement en contact avec Lionel Riché, votre conseiller Abithéa Saintes, au 07.88.00.66.50 (RSAC de Saintes 982 483 901).
DPE D
GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : RLV8440099247 - Réf Superimmo : ANVXWRP6R
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Caractérisques
Prix de vente : 199 280 €Prix au m² : 2 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 870 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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