Superimmo
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Vente maison 198 250 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lorignac (17240)

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  • 2 389 €/m²
  • Cuisine équipée
AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

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Description

A environ 3,5km du village de Saint-Fort sur gironde et de ses commerces de proximités
Maison ancienne de plain pied rénovée d'une superficie habitable de 83,18m2 et d'une superficie totale de 192m2 comprenant : une cuisine aménagée et équipée, piece de vie avec poêle à bois, un bureau, wc individuel, une salle d'eau avec wc, une buanderie et deux chambres.
Une pièce d'environ 30m2 avec moellons apparent vous laisse le plein potentiel d'un aménagement futur
Sur l'arrière, une grande dépendance d'environ 70m2 à usage d'atelier et stockage
Garage ouvert non attenant d'environ 40m2 !
Le tout sur une parcelle d'environ 7000m2 de terrain partiellement clos
Assainissement individuel récent, toiture en bon état, isolation extérieure, chauffage bois !
Du confort dans de l'ancien !
A venir visiter sans tarder !
Toutes les photos sont disponibles directement sur le site internet de l'agence
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM361-COMPANY41271RPU - Réf Superimmo : ANVXX2K44
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Caractérisques
Prix de vente : 198 250 €Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf

83 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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