Vente maison 330 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

Dans une maison de ville scindée en trois lots avec pour chacun son entrée privative, très bel appartement de 83 m2 au sol en rez-de-chaussée, sécurisé.
Vous apprécierez son calme absolu et l'absence de vis à vis.
Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 17m2 avec accès par de grandes baies vitrées sur une très belle véranda exposée sud d'environ 16m2 ou la luminosité vous accompagne tout le long de la journée, deux chambres d'environ 13m2 et 11m2, une cuisine indépendante d'environ 9 m2, une salle d’eau et un toilette séparé.
Le séjour et les chambres possèdent des volets électriques.
Système de chauffage au gaz individuel.
Façade ravalée récemment et toiture refaite.
Possibilité d'exercer une activité professionnelle.
Il s'agit d'une micro copropriété avec syndic professionnel.
Taxe Foncière : 1097€
Charge de copropriété annuelle : 857€
Idéalement placé entre les quartiers Saint Barnabé, Montolivet et Bois Luzy, si vous cherchez une vie de village avec tout à proximité, commerces, écoles, médical, transports en commun (arrêts de bus : lignes 67, ligne 9 et ligne 6) et accès autoroute par la L2, ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Certaines photos sont des exemples de home staging et donc non contractuelles.
Cordialement
Référence agence : 879

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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