Vente maison 420 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

iad France - Stéphane Collignon (06 60 26 36 10) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 83m² environ à Montreuil, construite en 1990, en bon état général. Cette maison sur 2 étages comprend 4 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec exposition ouest. L'absence d'extérieur est compensée par un jardin privatif où vous pourrez vous détendre.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus accueillant. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons traditionnelles dans un cadre paisible à Montreuil.
La maison dispose également d'un parking sécurisé.
Idéal primo-accédants.
A visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Collignon EI (ID 66987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911111011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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STÉPHANE COLLIGNON - IAD

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