Vente maison 580 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Maison avec cour à vendre 4 pièces Métro Robespierre.
Exclusivité Cyprien GERARD Optimhome
Idéalement située à seulement 500m du métro Robespierre, 300m de Paris et 150m du Bas Montreuil, cette charmante maison de 74m² Carrez (83m² au sol) ainsi que sa cour de 18m2 saura vous séduire par son emplacement et ses nombreux atouts.
Dans un rayon de 300m, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, restaurant, primeur, boucherie, pharmacie, écoles, square et supermarché. Le parc départemental Jean Moulin-les-Guilands, parfait pour des balades en famille, est à 10 minutes à pied, et le bois de Vincennes est accessible en seulement 8 minutes à vélo.
La maison, située sur une copropriété de sol en deuxième ligne au calme, dispose de 3 chambres, dont 2 avec mezzanine. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : bureau, rangement ou couchage selon vos besoins. Vous serez également charmé par son aménagement optimisé, notamment son espace détente unique équipé d’un filet de catamaran.
De plus, vous profiterez d’une jolie cour privative de 18m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, fonctionnalité et extérieur agréable. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 572475 )

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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CYPRIEN GÉRARD - OPTIMHOME

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