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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette maison de plain-pied sur la commune de Montval-sur-Loir, à 5 minutes de l'A28, 35 minutes du Mans ou de Tours, et à 2h30 de Paris.
De plain-pied, vous découvrirez une charmante maison composée de trois chambres, d'un grand salon/séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une véranda.
Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² avec garage indépendant. Secteur calme.
Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir. Base très saine. Toiture et menuiseries en bon état.
Opportunité de restauration à moindre coût. Le plain-pied est rare sur le secteur.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM4954-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXWLKHO
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Caractérisques
Prix de vente : 116 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

83,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1974Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 7,9%

116 900 €
3 septembre 2024
126 900 €
Localisation
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