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Vente maison 187 000 €
83,28 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nangis (77370)

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  • 2 245 €/m²
  • 1 Parking
AGENCES AB BOURILLON

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Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN - NANGIS, À 1 H DE PARIS !
Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous, en Seine-et-Marne, cette Maison de 4 pièces de 83,28 m² habitables située à NANGIS (77370).
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Elle se compose comme suit,
Au RDC:
Une entrée avec placards, un séjour-salle à manger, un dégagement, une cuisine aménagée, un WC indépendant et un accès au garage.
A l'étage :
Un pallier desservant 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
Accès aux combles sur le pallier.
Vous profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, le tout édifié sur 155 m² de terrain clos.
Les +++ :
DPE classé D
Double vitrage PVC et Volets roulants
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville (Chaudière à condensation)
Située dans une allée calme proche des écoles.
Assainissement collectif
Éligible à la Fibre Optique
Maison saine et propre.
Gare de NANGIS accessible à pied en 20 minutes, Train pour PARIS-EST (45min)
Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS)
Proche toutes commodités et Centre-ville (Supermarchés, pharmacie, restaurants…)
Ecoles, Collège, CFA & Lycée sur place.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1935-NW - Réf Superimmo : ANVXX21U1
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

83,28 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 155 m²1 Parking
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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