Vente maison 198 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Privas (07000)

Maison individuelle récente (2014) à 10' du centre-ville, ce quartier bénéficie d'une excellente attractivité de par sa situation et dispose aux alentours, de l'ensemble des services et infrastructures de transport et d'éducation ; Privas offre un cadre de vie remarquable conjugant nature et services de proximité. A 20' de l'autoroute A7 et 45' de Valence, la ville se situe à mi-chemin entre la côte d'azur et les stations alpines.
Sur une parcelle de 611 m2, maison de plain-pied de 83 m2 orientée sud bénéficiant d'une bel ensoleillement. Nombreuses places de parking à l'intérieur et extérieur de la propriété.
L'accès à cette habitation de plain-pied s'effectue côté Est ; le hall d'entrée avec placard dessert une pièce à vivre de 38 m2 prolongée par une cuisine de 10 m2 et un cellier de 5 m2 ; deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel et harmonieux.
Cette propriété d'une dizaine d'années a bénéficié d'améliorations extérieures, aménagement des terrasses, dalle pour piscine hors-sol, abri de jardin, cabanon 6 m2, cuve et récupérateurs d'eau de pluie.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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L'IMMOBILIERE MONTBOUCHEROISE - IMB

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