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Vente maison 259 800 €
83,14 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rive-de-Gier (42800)
83,14 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rive-de-Gier (42800)
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- 3 125 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité !!!
Sur les hauteurs de Rive de Gier, limite Chateauneuf, belle maison individuelle de plain pied construite en 1986 et entrenue avec goût.
La maison d'une surface totale de 83.14 m2 se compose d'une entrée desservant une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon avec cheminée. Cette pièce de 36m2, lumineuse par ces ouvertures transversantes, donnent un accès direct aux 2 terrasses exposées Est et Ouest.
Au même niveau, nous retrouvons une partie nuit composée de 3 chambres de 10.80m2 chacune dont deux avec placards (penderies et étagères), une salle de bain spacieuse équipée d'une double vasque, une baignoire et un sèche serviette et un WC séparé.
Le terrain de 378m2 comprend 2 terrasses exposées Est et Ouest, 2 parties jardin, une annexe de 15m2 pouvant servir de cuisine d'été accessible directement depuis la cuisine et offrant un véritable confort extérieur. Cette annexe comprend la chaudière gaz de 2017 et les arrivées/évactuation d'eau ainsi qu'un espace buanderie pour la machine à laver.
Enfin, le garage donnant sur la rue, d'une surface de 19m2, est équipé d'un portail manuel et d'un point d'eau.
Equipements : les menuiseries sont en double vitrage bois avec des volets bois, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente de 2017 et cheminée pour un chauffage au bois.
Situation : accès autoroute à A47 à 5 minutes, écoles maternelle à lycée à 300m, et toutes les comodités accessibles à moins de 500m à pied.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 05/07/2024 -
Réf. agence : 116-42800-EL - Réf Superimmo : ANVXVS7FP
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| Prix de vente : 259 800 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://limmodubois.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 83,14 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 378 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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