Vente maison 240 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Russange (57390)

Située à Russange, cette maison jouit d'un emplacement privilégié à seulement 3 km du Luxembourg, offrant ainsi un accès rapide à de nombreuses opportunités transfrontalières, également à proximité d'école, bus et train.
À l'extérieur, cette propriété présente une charmante terrasse donnant sur un jardin d'environ 170m2, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. L'aménagement extérieur offre la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air et sans vis-à-vis, un atout précieux pour une maison en milieu urbain.
À l'intérieur, cette maison mitoyenne d'environ 83 m² offre un espace de vie lumineux de 30 m², accompagné de 2 chambres et d'un bureau (possibilité de créer une 3eme chambre à la place du bureau), répartis sur 2 étage. Idéale pour un couple ou une petite famille, la maison présente des pièces fonctionnelles et bien agencées. Louée actuellement 980 euros avec un bail en cours jusqu'en 2027, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien aux portes du Luxembourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 892780131 - SAFTI – DE SOUSA Antonin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANTONIN DE SOUSA - SAFTI

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