Vente maison 169 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : ***EXCLUSIVITE ***
Secteur bourg de Saint Denis de l'hôtel
IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT !
Maison individuelle de plain pied sur sous-sol complet
Composée d'une véranda, une entrée donnant sur la pièce de vie avec une jolie cheminée conduit poujolat, une salle d'eau avec WC suspendu, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres (15, 11 et 10m² environ) avec un renfoncement permettant de créer 2 dressing.
Sous-sol piéton de 80m² environ divisé en plusieurs pièces pour un espace de stockage supplémentaires
Le tout sur une parcelle de 450m² environ sans mitoyenneté.
A l'extérieur: portail, jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis, terrasse béton, balcon à l'avant de la maison, une dalle béton pouvant accueillir un abri jardin
Travaux effectués en 2023: électricité, VMC, plomberie, revêtements des sols carrelage et parquets, peinture, portes intérieures, installation radiateurs à inertie fluide programmable, rénovation salle d'eau et WC, installation ballon d'eau.
Proche de toutes commodités (école, boulangerie, mairie, U-express, pharmacie, arrêt de car)
Possibilité de bénéficier des aides de l'État pour les rénovations énergétiques je vous accompagne!
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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NISRINE KOCA - IAD

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