Vente maison 269 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : En exclusivité à Saint-Germain-du-Puch
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2017, d’une surface de 83 m², située sur une parcelle de 209 m², dans un quartier calme et agréable.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée. Un cellier, un WC indépendant et un placard d’entrée.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente
Pompe à chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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JENNIFER FAVREAU - IAD

Siren : 898002100 - N° de carte professionnelle : 503676421

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