Superimmo
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Vente maison 189 000 €
83,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Liversay (17170)

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  • 2 268 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Marans Immobilier

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Description

Venez découvrir cette jolie maison de 83 m² située au plein coeur de Saint-Jean-de-Liversay à 20 min de LA ROCHELLE.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec son charment toit cathédrale, et d'une cuisine ouverte.
Un dégagement dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Les plus de cette maison : pompe à chaleur réversible, jardin entièrement clos, garage.
À proximité, vous trouverez une crèche, une école maternelle et une école élémentaire, toutes accessibles en seulement 10 minutes à pied. Un collège est également à 10 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale et un restaurant se trouvent à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM5554-MARANS - Réf Superimmo : ANVXX09Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

83,34 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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