Vente maison 299 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Crau (13310)

Proche d'Arles, à Saint-Martin-de-Crau (13310) : Julien Viel, votre conseiller immobilier, vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 83 m² qui saura vous séduire par son charme et sa praticité,
En entrant, vous serez séduit par le séjour spacieux de 20 m², ouvert sur la cuisine américaine de 17 m², aménagée et équipée. Une espace invitant à la convivialité et aux moments gourmands en famille ou entre amis. Cet espace de vie généreux et bien agencé se poursuit à l'étage, avec trois chambres de bonnes dimensions et avec placards. Une salle de bains et deux WC indépendants complètent cet intérieur en excellent état.
Un balcon et un jardin prolongent votre espace de vie à l'extérieur, avec une piscine pour vivre des moments de détente et de fraîcheur en été. Un garage avec rangements et un local technique complètent ce bien.
Gare SNCF à 10 minutes en voiture. Proche des écoles, crèches, commerces et commodités. Marché au centre-ville le vendredi matin. Grands axes routiers accessibles à la sortie de la ville. Méditerranée à 14 km.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles.
Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce immobilière rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel, EI - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
DPE réalisé le 06/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an.
Estimation des émissions : 16 kg eqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien VIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532529484

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 3 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 899036032

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