Vente maison 199 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

Samatan (32130)

iad France - Céline Melac vous propose: 10 minutes de toutes les commodités,
cette maison de plain-pied de 83m² environ est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle nécessite quelques travaux de rénovation extérieure pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.
La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte, coin salon et salle à manger vous profiterez d'un poêle à bois pour vos soirée d'hiver. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Ce bien a été rénové avec beaucoup de gout.
L'espace extérieur est un véritable atout, avec un jardin pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. La belle terrasse permet de savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Ce bien dispose également d'une dépendance de plus de 40 m².
La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter des paysages verdoyants et de l'air pur tout en restant proche des commodités essentielles.
Cette maison est une belle opportunité à saisir pour créer un cocon douillet selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce lieu en un véritable refuge de tranquillité et de bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CÉLINE MELAC - IAD

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