Vente maison 235 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saulce-sur-Rhône (26270)

iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : Saulce-sur-Rhône – Maison de plain-pied dans un environnement calme
Située dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités, du centre-ville, d'une école maternelle et d’un parc.
Dés l'entrée vous serez immergé dans la pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola.
En prolongeant la visite, le couloir dessert deux chambres dotées de placard, une salle d’eau moderne, des toilettes indépendants, et un cellier/buanderie pratique au
quotidien.
Depuis la buanderie et l'intérieur de la maison vous accédez au garage de 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Vous pouvez y stationner un véhicule, accéder au jardin via une porte de service ou aménager une troisième chambre, tout en conservant une partie de garage pour le rangement.
Pour votre confort le chauffage est électrique avec des radiateurs, en complément la maison dispose d'une climatisation réversible.
Le terrain de 505 m², entièrement clôturé et arboré, est parfait pour des moments en plein air. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison.
Idéalement située, cette maison est proche du centre-ville, d’une école maternelle à deux pas et d’un parc, ce qui en fait un cadre de vie parfait pour une famille.
À découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CAROLINE ARTAL - IAD

Siren : 887533503

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