Vente maison 59 980 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tonneins (47400)

Je vous propose en exclusivité, une maison de 4 pièces de 82 m² environ à rénover.
Située à 300 mètres du centre-ville, à 250 mètres de l’école, cette demeure à rénover est idéale pour une famille ou pour des investisseurs.
En entrant, vous découvrirez le salon ainsi que la cuisine ainsi que des WC.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre et un espace pouvant servir de palier ou de bureau donnant accès à la salle d'eau et aux escaliers du 3ème étage.
Pour compléter cette maison, 2 chambres et une salle d'eau (vasque et bidet) sont présentes au dernier étage.
**Caractéristiques :**
- Toiture nettoyée récemment (facture disponible)
- Chauffage central au gaz de ville
Cette maison a un véritable potentiel à exploiter, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882911)

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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CHARLOTTE CORDOBA - CAPIFRANCE

Siren : 985181080 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429

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