Vente maison 69 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence-en-Poitou (86700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de 83 m2 habitables, 4 pièces dont 3 chambres, terrain de 832 m2 clos et arboré. Un beau potentiel 86700 Couhé - Valence en Poitou. A 20 min de Poitiers Sud, au c½ur de Couhé, proche des commerces, écoles et collèges, maison à rénover (mais habitable de suite) de 83 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le WC. Le tout est décloisonnable pour une pièce de vie de 35 m2 environ, avec accès sur le jardin arrière de la maison. A l'étage, le pallier distribue 3 chambres de 9 à 10 m2 et la salle d'eau. Système de chauffage par radiateur électrique, mais possibilité d'installer une PAC avec les radiateurs en fonte encore en place. Raccordée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, 2 jardins. Un sur l'arrière avec une petite terrasse, il est clos et arboré sans vis-à-vis. De l'autre côté de la ruelle, un garage avec atelier/buanderie, un abri et un jardin (idéal pour le potager). Le tout sur une parcelle de 832 m2. Travaux à prévoir : menuiseries extérieures, électricité, isolation. Un beau potentiel à rénover pour cette maison qui offre diverses possibilités (locatif, habitat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 69 900 €

Prix au m² : 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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