Vente maison 79 000 €

83,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vierzon (18100)

À VENDRE : Charmante maison à Vierzon (18100) – Opportunité à saisir !
Découvrez cette maison de 5 pièces avec jardin, d'une superficie de 82 m², nichée sur un terrain de 265 m², parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale.
Points forts du bien :
Quartier calme et résidentiel à deux pas du Cher.
Rez-de-chaussée polyvalent : spacieux garage et espace bureau avec deux pièces en enfilade.
Étage lumineux et fonctionnel : une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés.
Emplacement de choix :
À proximité immédiate de la gare, des écoles, marchés et restaurants, tout est à portée de main ! Les autoroutes A71 et A20 sont accessibles en seulement 4 km, facilitant ainsi vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien offrant autant de potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Tatiana TCHERNIAVSKAIA EI (RSAC 525128948 - Greffe de Blois) au 06.26.55.06.47 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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