Vente maison 170 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

Vignes (64410)

iad France - Harmonie Coulloch (07 63 21 91 54) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rénover - Vignes
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans le paisible village de Vignes.
Construite en 1985, cette maison offre une base solide avec un caractère authentique qui n'attend que d'être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité unique, cette maison est une véritable carte blanche pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous.
Elle propose actuellement 2 chambres dont une avec vue sur les Pyrénées , offrant des espaces à réaménager selon vos besoins particuliers. La cuisine vous permettra de créer un espace de restauration selon vos préférences.
Un cellier ou arrière cuisine est existant pour des espaces de rangements supplémentaires.
Un séjour lumineux avec cheminée d'environ 30m2.
Même si cette maison nécessite des travaux, sa conception de plain-pied facilite la mise en OEuvre de vos idées de rénovation.
Orientée au sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement chaleureux et confortable. Le jardin de 2000m2 arboré et clos offre un espace extérieur privatif pour vous détendre et profiter du plein air avec une superbe vue sur la chaîne Pyrénéenne et il est piscinable.
Un grand garage vous permettra d'y stationner un ou plusieurs véhicules.
Le PLUS de cette maison des combles aménageables d'environ 30m2 !
Située dans un quartier calme , proche des commodités locales ( épicerie, pharmacie, médecins, boulangerie, écoles...) , cette maison traditionnelle à rénover est une opportunité rare à ne pas manquer.
A seulement 25 minutes de Pau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Harmonie Coulloch EI (ID 82158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 987769197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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