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Vente maison 359 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
Villemoisson-sur-Orge (91360)

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  • 4 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gauthier DUBUC - iad

Gauthier DUBUC - iad

46 avis
06 64 30 57 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gauthier Dubuc (06 64 30 57 99) vous propose : VILLEMOISSON - 13 MINUTES À PIED DU RER - MAISON D'ARCHITECTE - TERRAIN EXCEPTIONNEL - NON MITOYENNE - SOUS-SOL TOTAL - AUCUN TRAVAUX
Dans un quartier pavillonnaire recherché, venez poser vos valises dans cette magnifique maison d’architecte prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, une cuisine ouverte moderne donnant sur une pièce lumineuse avec accès direct au jardin, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, la maison offre deux grandes chambres, une salle de bains avec WC intégré, et un dressing aménagé sous les combles.
Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un grand garage et une cave pour vos besoins de stockage.
Edifiée sur une parcelle de 690 m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son jardin exceptionnel, offrant un cadre verdoyant et bucolique rare dans ce secteur.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles, de la promenade de l'Orge et du parc du Château, et à 13 minutes des commerces et de la station RER d’Épinay-sur-Orge.
Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Dubuc EI (ID 44226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1641094 - Réf Superimmo : ANVXX6KTG
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - ter. 690 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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