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Vente maison 256 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 3 048 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karima Decorde - iad

Karima Decorde - iad

07 83 11 70 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karima Decorde (07 83 11 70 93) vous propose : Venez découvrir cette maison Moderne de 4 Pièces à Angers dans un ensemble clos et sécurisé .
Ce bien de 84 m² situé Angers sud à moins de 10 min de la gare et proche de toutes les commodités . Elle bénéficie de finitions impeccables , d'une possibilité de vie au rez-de-chaussée et équipée PMR .
L'ensemble de la maison est lumineuse ,le séjour et le salon offrent des espaces conviviaux pour des moments de partage en famille ou entre amis.
**Atouts de la Propriété :**
- Maison Neuve de 2019
- Une charmante terrasse exposée sud est
- Panneau solaire
- Expositions Sud et Est : Luminosité Optimale
- Chauffage Individuel Réversible
- Finitions de qualité
- Parking Privatif et Sécurisé
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Je vous attends rapidement pour des visites sur rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde EI (ID 83145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656040 - Réf Superimmo : ANVXXH4KT
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 3 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 146 m²Terrasse
Année de construction : 2019Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 829 € / an
Maximum : 1 122 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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