Vente maison 235 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaulieu (07460)

Sud-Ardèche dans un petit village bénéficiant des petits commerces de proximité, jolie maison en pierre avec piscine et terrain. Comprenant au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cellier attenant donnant un accès direct à la terrasse et une grande piscine 10 x 5 m, au 1er étage 2 chambres traversantes, une salle de bains avec WC. Une pièce mansardée au 2ème étage peut servir de bureau ou chambre d'appoint.
Un terrain non attenant de 560 m2 clos et joliment arboré se trouve juste en face de la maison et dispose également d'un abri et une clède à rénover.
Ce jardin intimiste permet de profiter de l'ombre des arbres ou tout simplement de s’adonner au jardinage.
Places de parking, tout à l’égout, poêle à granules, proche voie verte…
A seulement 20 mn des Vans et de Ruoms.
Pour plus d'informations, merci de contacter vos conseillères en immobilier Chloé Lefebvre +33609835381 ou Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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