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Vente maison 290 000 €
84,38 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Béligneux (01360)

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  • 3 437 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Montluel

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Description

A Béligneux (Chânes) dans un environnement calme et résidentiel - 25 min de Lyon, proche de la gare, accès autoroute, écoles et commodités. Nous vous proposons cette maison à fort potentiel sur un terrain de 655 m2. Bienvenue dans cette maison familiale d'une surface utile de 152 m2 dont 85 habitables. L'entrée dessert une grande cuisine indépendante ainsi qu'un salon cosy. Au même niveau, les trois chambres orientées sud vous offrent une perspective sur champs. Ce rez-de-chaussée est complété par une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En étage, elle offre un plateau aménageable de près de 63m2 idéal pour créer de nouveaux espaces qui vous ressemblent ainsi qu'une quatrième chambre. De plain-pied avec les pièces de vie, elle bénéficie d'une terrasse couverte surplombant le jardin paysagé et sa cour. Idéal pour profiter des extérieurs en toutes saisons. En bonus, elle propose une cave saine de 30m2 parfaitement adaptée au stockage. Ce bien est une promesse de possibilités d'aménagements pouvant s'adapter à chacun de vos projets. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : SPI2458 - Réf Superimmo : ANVXWTOW5
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 437 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf

84,38 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²Orientation : Nord / Sud
4 Parkings1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

Infos légales : 90495593700019
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