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Vente maison 196 000 €
84,98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cavignac (33620)

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  • 2 306 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Maison de Ville à 20 min de Cavignac!
Emplacement Idéal au Centre ville.
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de ville neuve, idéalement située en plein centre de Montendre, une localisation parfaite pour ceux qui souhaitent avoir toutes les commodités à portée de main.
Caractéristiques de la Maison :
Chambres : 3 chambres avec placards .
Salle d'Eau : Une salle d'eau moderne et élégante, équipée de toutes les nécessités.
Cuisine : Une cuisine aménagée.
Cellier : Espace de rangement supplémentaire, pratique pour une organisation optimale.
Séjour : Un séjour lumineux et accueillant, s'ouvrant sur une belle terrasse.
Carport : Un espace de stationnement couvert pour votre véhicule, ajoutant une touche de commodité et de sécurité.
Avantages Écologiques et Économiques :
Consommation Électrique Faible : Cette maison est conçue pour une efficacité énergétique optimale, vous permettant de réduire vos factures.
À Proximité de Toutes les Commodités :
Située dans le centre de Montendre, cette maison vous offre un accès facile à diverses boutiques, restaurants, écoles et autres services essentiels.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Cette maison de ville est une opportunité pour ceux qui cherchent un logement confortable, moderne et économique dans un emplacement central. N'attendez plus pour découvrir le charme et les avantages de cette propriété unique à Montendre.
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/01/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : VM29612-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXUI5KW
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

84,98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 Parking
Année de construction : 2023Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 384207965
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