Vente maison 285 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eurre (26400)

iad France - Stéphanie Valette vous propose: EXCLUSIVITÉ - A Eurre (26400)- Maison récente de 2022 avec PISCINE et GARAGE
Découvrez cette maison moderne et lumineuse, construite en 2022, située dans un petit lotissement de la charmante commune d'Eurre.
Avec une surface habitable de 83.55m² répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert très lumineux comprenant un salon, une cuisine dinatoire équipée, offrant un agencement moderne et fonctionnel et un wc. Les larges baies vitrées vous permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Ce niveau est complété par un garage avec arrivée d'eau, vous laissant la possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau moderne avec toilette, double vasque et douche à l'italienne.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour assurant une température agréable tout au long de l'année, de radiateurs électriques dans les chambres, et de la VMC. De plus, pour votre sécurité, un système d'alarme est installé. Les menuiseries double vitrage sont toutes équipées de volets roulants électriques.
Coté extérieur, une PISCINE 6x3m au brome vous permet de profiter des chaudes journées d'été, ainsi que deux terrasses.
Cette maison ne nécessite aucun travaux intérieurs, mais les abords extérieurs sont à terminer (Murets de clôture à crépir, grillages rigides à finir, terrasse à carreler).
Idéalement située à Eurre, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de l'école et d'un commerce de proximité (Bar, Restaurant, Epicerie, Cave à vins, Tabac, Loto, relais Poste) tous deux accessibles à pied!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
** Visite virtuelle disponible en visioconférence après validation de votre projet par téléphone**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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STÉPHANIE VALETTE - IAD

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