Vente maison 245 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Franclens (74910)

A 5 mn de l'entrée Autoroute Eloise A40, Maison de village de 60 m2 habitables à fort potentiel comprenant au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine et un pièce pouvant servir d'extension. A l'étage : une chambre, un bureau, salle d'eau-wc. Grenier aménageable. En complément il est vendu une deuxième maison de 34 m2 habitable avec travaux à prévoir Chauffage par poêle à granulés de bois, toiture en bon état, raccordé à l'assainissement collectif. Terrain attenant et non attenant d'une surface de 493 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger au 06 84 48 42 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ESPRIT IMMOBILIER SEYSSEL

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