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Vente maison 208 000 €
84 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Génissac (33420)

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  • 2 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Stephane HARLE - OPTIMHOME

Stephane HARLE - OPTIMHOME

29 avis
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Description

OYEZ, OYEZ !!!
ICI ET RIEN QU'ICI !!!
Je vous présente à la vente cette jolie maison de 84 m² située à GENISSAC, proche de tous commerces, des écoles, avec accès rapide pour Bordeaux et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 entrée,
- 1 cuisine,
- 1 salon,
- 1 wc,
- 1 garage,
- jardin à clôturer à l'avant et cour entourée de pierres de taille à aménager derrière.
1ER ÉTAGE :
-1 salle de bain,
- 3 chambres,
Lorsque je suis arrivé sur place j'ai été agréablement surpris du calme qui y règne.
La maison est de 2010 située en zone non inondable.
La cuisine possède plusieurs placards, une plaque chauffante et un four.
Devant la maison se trouve un terrain de 200 m² environ, qu'il est possible de fermer pour garer un ou deux véhicules et donnant la possibilité de créer un jardin. Derrière la maison, vous trouverez une petite cour fermée.
Il existe une mitoyenneté par le garage.
Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 551854 )

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037089708 - Réf Superimmo : ANVXWN98T
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 276 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2010Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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