Vente maison 183 000 €

84,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Janzé (35150)

Découvrez la visite immersive de cette maison. Idéalement située dans le bourg de Janzé, cette belle maison en pierre d'environ 85 m², sur une parcelle de plus de 290 m², offre un cadre de vie agréable. La maison se compose Au rez-de-chaussée d'un lumineux salon-séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un garage spacieux de 18 m² et une entrée indépendante complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres : l'une de 30 m² offrant un grand espace de confort, et l'autre de 12 m². Vous y trouverez également une salle de bain et un WC. (La chambre de 30 m² peut être divisée pour avoir une chambre supplémentaire). Dans les combles : Deux beaux grenier aménageables (17 m² et 14 m²), offrant de multiples possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Un abri de jardin de 15 m², situé au fond du jardin, ainsi qu'une cave viennent compléter cette charmante maison. Le tout avec un puits relié à l'alimentation de la maison, parfait pour des économies d'eau ! Points forts : - Toiture en ardoise naturelle de moins de 10 ans. - Beau jardin avec espace vert, terrasse et abri de jardin. Cette maison est une opportunité rare à Janzé, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez votre agence MPI35 pour plus d'informations, visite immersive disponible. *Hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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