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Vente maison 211 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Journiac (24260)

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  • 2 512 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
A24 Immobilier

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Description

Maison de Village Atypique avec dépendance !
Découvrez cette charmante maison de village située à Journiac, au coeur du Périgord, à seulement 6 km de la ville du Bugue, qui offre tous les commerces nécessaires. Ce bien atypique de 84 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible et authentique.
Caractéristiques du Bien :
Superficie : 84 m² habitables
Terrain : 3383 m², offrant une belle parcelle avec jardin
3 chambres , une cuisine équipée avec évier en pierre, un salon chaleureux
Extérieur : Cour ensoleillée, petite cuisine d'été et vue sur village
Une dépendance idéale pour un atelier, ou buanderie
Chauffage : Central au gaz (citerne) et poêle à bois récent
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout, conforme.
Taxe foncière : 186,00 euros
Les murs en pierre et l'environnement verdoyant confèrent à cette maison un charme intemporel.
Bien que située dans le bourg de Journiac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle présente également un excellent potentiel de revenu locatif, notamment par la possibilité de l'aménager en Airbnb.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur au coeur du Périgord !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 4432-A24 - Réf Superimmo : ANVXX39A8
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 2 512 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 383 m²Orientation : Est
Vue dégagéeChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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