Vente maison 204 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

La Ville-aux-Dames (37700)

iad France - Jimmy Landry (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1634997-JL - LA VILLE AUX DAMES (37000), Maison de 1977 de plain pied d'une superficie de 84m² environ A RENOVER avec un garage attenant. Le tout sur une parcelle clos de terrain de 416m². A seulement 8 minutes en voiture de gare TGV de Saint Pierre des corps, 3/4 minutes de la zone commerciale et 13 minutes de Tours centre. Proximité ligne de bus (ligne 50).
La maison de PLAIN PIED est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur une pièce de vie (salon/séjour) de 28m² équipée d'une cheminée, une cuisine aménagée qui donne sur un cellier et un garage de 20m² attenant à la maison. De plus, Un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec toilette (douche et baignoire).
Côté extérieur, deux cabanons de jardin et un jardin clos sont à votre disposition.
QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR
Les atouts selon l'agent :
- Isolation des combles réalisée en 2018 en ouate de cellulose.
- Système de chauffage au gaz de ville et à l'aide d'une cheminée à foyer ouvert
- Maison sur vide sanitaire
- Menuiseries doubles vitrages sur la façade de la maison et le pignon
EMPLACEMENT IDEAL AVEC LA TRANQUILITE DU VOISINAGE ET PROCHE DES COMMODITES! N'attendez plus pour visiter le bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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JIMMY LANDRY - IAD

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