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Vente maison 397 100 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Larmor-Baden (56870)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Larmor-Baden (56870)
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- 4 727 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Bénédicte LESGUILLIER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, venez découvrir à Larmor-Baden cette maison de charme des années 30 de 84m² à rénover. Située au calme, à 600m de la très belle plage de Locmiquel, elle est campée dans un joli jardin arboré de 340 m². Elle offre, au 1er niveau, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au 2ème niveau, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine pouvant accueillir une ou deux chambres.
Dans le jardin, accès à 2 caves séparées, un garage et une dépendance comportant un séjour-cuisine et une chambre.
Ses atouts : son charme, le calme de sa situation en étant proche du bourg et des plages, sa dépendance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte LESGUILLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 147 337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 (réf. 562489 )
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 22/06/2024 -
Réf. agence : 830032622330 - Réf Superimmo : ANVXVSFME
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| Prix de vente : 397 100 € | Prix au m² : 4 727 € / m² |
17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 340 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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