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Vente maison 305 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pallet (44330)

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  • 3 631 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: convecteurs
Hélène SADLER - eXp France

Hélène SADLER - eXp France

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Description

44330 LE PALLET -Exclusivité- Maison neuve, d'environ 84m2 avec 3 chambres. Sa situation géographique en fait un atout exceptionnel ; la gare du Pallet, les commerces, les écoles, et la Sèvre Nantaise à pied. Décoration contemporaine, lumineuse ; elle vous séduira par ses prestations et son agencement.
Dès l'entrée (placard intégré), vous accédez à un spacieux séjour (42m2 env.) baigné de lumière, ouvert sur un jardin clos et sans vis-à-vis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Une porte sépare l'espace nuit, qui comprend trois chambres, toutes dotées de placards, une salle de bain avec double vasques, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Pour votre confort au quotidien, une arrière-cuisine et une grande buanderie avec accès à l'extérieur sont à votre disposition. Edifiée sur une parcelle d'environ 480m2.
Ses atouts : garanties décennales, pompe à chaleur, double vitrage, DPE A, fibre optique, et un emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied de la gare (Ligne tram-train Nantes Clisson), des commerces, écoles, périscolaire, cabinet médical, pharmacie et de la Sèvre Nantaise.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations, contactez-moi. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 280€ ~ 420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85282118 - Réf Superimmo : ANVXWVTIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 631 € / m²
Taxe foncière : 276 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104530/fees_document.pdf?1712679823

84 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: convecteurs1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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