Vente maison 295 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teich (33470)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: EXCLUSIVITE Maison contemporaine de plain pied de 2004 à 10 min à pied du sentier du littoral pour les amoureux de nature, gare à 7min en vélo, bus et crèche à 5 min à pied.
- Pièce à vivre lumineuse traversante EST/OUEST
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 wc séparé
- jardin sans vis à vis avec cabanon
- 1 garage attenant à la maison
- 1 garage en tole
Avec un léger rafraîchissement, cette maison est une opportunité unique pour créer un espace à votre image.
Ne laissez pas cette occasion vous échapper !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Votre futur chez-vous vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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AUDREY GUILLOTEAUX - IAD

Siren : 517543013 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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