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Description

OYEZ, OYEZ !!!
Je vous présente à la vente cette jolie maison de 84 m² située à GENISSAC, proche de tous commerces, des écoles, avec accès rapide pour Bordeaux et Libourne qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 entrée,
- 1 cuisine,
- 1 salon,
- 1 WC,
- 1 garage,
- jardin à clôturer de 276 m² à l'avant et cour entourée de pierres de taille à aménager derrière.
1ER ÉTAGE :
-1 salle de bain avec WC,
-3 chambres,
Lorsque je suis arrivé sur place j'ai été agréablement surpris du calme qui y règne.
La maison est de 2010 située en zone non inondable.
La cuisine possède plusieurs placards, une plaque chauffante et un four.
Devant la maison se trouve un terrain de 276 m² environ, et à l'arrière, vous trouverez une petite cour fermée.
Il existe une mitoyenneté par le garage.
Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 582570 )
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Publiée le 14/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830032899721 - Réf Superimmo : ANVXYBD8L
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 276 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2015Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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