Vente maison 365 000 €

84,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Luzinay (38200)

EXCLUSIVITÉ
Maison individuelle de 84 m2 - 3 Chambres - Grand garage - Terrain 1 178 m2
Au CALME ABSOLU, CENTRE DU VILLAGE de Luzinay.
Cette maison traditionnelle de 168 m2 au total (84 m2 par niveau) a été construite en 1989 et se situe sur un terrain de 1 178 m2.
FONCTIONNELLE et LUMINEUSE, elle se compose au 1er étage d'un séjour/cuisine de 39 m2, le tout avec accès de plain pied au niveau du jardin.
L'espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres (11.61 et 12.70 m2), ainsi que d'une salle d'eau de 4.15 m2 et d'un WC séparé.
Le RdC, se compose d'une 3eme chambre de 12.21 m2, d'une buanderie de 23.76 m2 ainsi que d'un garage de 38.38 m2
Côté extérieur:
Terrain clos et PISCINABLE de 1 178 m2
Grande terrasse avec accès direct depuis le séjour.
Le terrain offre une jolie VUE DÉGAGÉE et sans vis-à-vis.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour.
Prestations :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR
L'ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage
Portail motorisé
Belle hauteur sous plafond au niveau du RdC
AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON FAMILIALE IDÉALE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME AVEC LA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'ÉCOLE ET DES COMMERCES DU CENTRE VILLAGE.
FAITES TOUT A PIED !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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