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Description
Située au cœur de la ville de Marmande, cette charmante maison de 84 m² bénéficie d'une localisation de choix, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Idéale pour les familles ou investisseur, elle offre un agréable jardin.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon couvert à l'étage.
Les menuiseries sont en double vitrage.
La toiture est en bon état.
À l'intérieur, on retrouve un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Une salle de bain peut être aménagée au rez-de-chaussée ou bien supprimée pour agrandir l'espace entre le salon et la cuisine.
Quelques travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 550 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 0610734643, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730 - SAFTI – BONNECHERE Morgane, Conseiller indépendant
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 1396594 - Réf Superimmo : ANVXXDI5E
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Caractérisques
Prix de vente : 110 550 €
Prix au m² : 1 316 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 144 m²
Balcon
Terrasse
Année de construction : 1948
Séjour de 18 m²
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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