Superimmo
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Vente maison 289 500 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Melesse (35520)

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  • Sous compromis
  • 3 446 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laëtitia LECOMTE - Expertimo

Laëtitia LECOMTE - Expertimo

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Description

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Laëtitia Lecomte Immobilier MELESSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette MAISON de 2014 dans un lotissement familial à proximité des nombreux services, activités et commerces de la commune dynamique de MELESSE.
Cette lumineuse contemporaine se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec ses ouvertures traversantes, un espace salon, séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équpée ouvrant sur une jolie terrasse exposée sud-ouest sans aucun vis à vis.
Une pièce buanderie avec de nombreux rangemements ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain avec wc.
Très économe en énergie grâce aux normes RT 2012, elle vous offre confort et praticité.
Un terrain clos de 380 m2 avec une exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter du soleil breton à l'abris des regards. Abris de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 289 500 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Référence 80740
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 80740 - Réf Superimmo : ANVXX76GD
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 3 446 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 879693877
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