Vente maison 105 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meslay-du-Maine (53170)

iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : *** 53170 *** MESLAY DU MAINE *** MAISON SUR SOUS-SOL *** 84 M² *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 603 M² ***
Découvrez cette maison sur sous-sol de 84 m², idéalement située dans un lotissement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités.
Construite en 1970, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet d'accession à la propriété.Elle présente un beau potentiel après quelques travaux de modernisation et d’aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux de 9 m² qui dessert une première chambre, ainsi que l'escalier menant à l'espace de vie principal.
À l'étage, un couloir vous mène vers un lumineux salon/séjour de 22 m². Une simple cloison permet d'agrandir cet espace pour créer une grande pièce de vie de 33 m², idéale pour recevoir.
La cuisine séparée de 11 m² est aménagée et équipée.Ce niveau comprend également deux chambres de 10 et 11 m², dont 1 avec placard intégré, une salle d’eau ainsi que des toilettes.
Le sous-sol de la maison constitue un véritable atout. Il offre un garage de 28 m², une buanderie et une cave. Cet espace pourrait être aménagé en cuisine d'été ou en pièce supplémentaire selon vos besoins et vos envies, permettant ainsi de valoriser pleinement la maison.
La parcelle de 603 m², entièrement clôturée, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour des moments conviviaux en famille ou simplement pour vous détendre.
Deux cabanons de jardin viendront accueillir votre matériel afin d’entretenir tout cela.
*** MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l’autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU, ...), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale ...) ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 541 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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MICKAËL MORENNE - IAD

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