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Vente maison 186 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (62170)

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  • 2 214 €/m²
L'AGENCE DES REMPARTS

L'AGENCE DES REMPARTS

39 avis
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Description

L'Agence des Remparts, vous propose à la vente cette maison semi-individuelle avec jardin située en ville haute de Montreuil, d'une surface (habitable) de 84.40 m2, avec l'atout incontestable et rare d'une vie habitable de plain-pied.

Elle se compose au RDC: D'un salon - Une cuisine - Une salle d'eau (avec WC) - Une chambre et une seconde chambre/bureau.
Au 1er un palier desservant: Une chambre - Un bureau et une salle de bains (avec WC).

Type de chauffage: central avec chaudière murale gaz de ville ainsi que pour la production d'eau chaude - Raccordement au tout à l'égout.

Vous bénéficiez également d'un jardin privatif de 60 m2 environ avec espace enherbé, mais aussi d'une terrasse bois exposée Sud-Est ainsi qu'une dépendance bien pratique pour le stockage et rangement hivernal du mobilier extérieur et autres.

Le tout cadastré sur 169 m2.
Actuellement loué au loyer de 820 € mensuel jusqu'en 2027 (soit un rendement de 4.90%).

Opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, avec le gros avantage d'une vie habitable de plain-pied ce qui rare en ville haute et fortement demandé.

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : AP240 - Réf Superimmo : ANVXX9EZD
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencedesremparts.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-EstSéjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 891500639 - N° de carte professionnelle : CPI 891 500 639 00010
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