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18
Vente maison 79 050 €
84,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montval-sur-Loir (72500)
84,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montval-sur-Loir (72500)
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- 936 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, l'agence Nestenn propose un joli pavillon sur sous-sol à rénover à Montval-sur-Loir (72500), à proximité à pied des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, Lycée) et de la gare SNCF (à seulement 15 minutes à pied). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Ce charmant pavillon mitoyen des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, avec : -Au sous-sol : garage, chaufferie et cellier. -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un agréable séjour lumineux d'environ 25.50 m², deux chambres, une salle d'eau et WC. -A l'étage, une pièce palière dessert une troisième chambres spacieuse avec parquet massif au sol et un grenier d'environ 20 m² (plancher bois). Ses atouts : Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage au gaz de ville. Beau terrain clos d'environ 364 m² avec jardin. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies idéalement situé à Château-du-Loir (72500) dans un quartier résidentiel calme. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine : ? Forêt domaniale de Bercé et ses sentiers de randonnée. ? Voie verte aménagée pour les balades à vélo. ? Vignobles du Sud Sarthe. ?? Circuit des 24H du Mans. ? A proximité des célèbres Châteaux de la Loire. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 3018 - Réf Superimmo : ANVXY4E28
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| Prix de vente : 79 050 € | Prix au m² : 936 € / m² |
| Taxe foncière : 1 329 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,29% TTC - 6 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 84,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 364 m² | Année de construction : 1961 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  117 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 490 € / an
Maximum :
7 470 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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