Christine BEDUIT - OPTIMHOME

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Description

Mornac. Maison de 84 m² environs sur sous-sol, avec terrain arboré de 2972 m²
Etage : 1 entrée-couloir de 9.85 m², 1 cuisine ouverte de 9.02 m² aménagée, 1 séjour-salon de 24.25 m² avec parquet et
cheminée insert, 1 salle d'eau de 4.50 m² avec douche et 2 vasques, 1wc, 1 chambre de 12.30 m², 1 chambre de
9.85 m² avec placard
Rez de jardin : 1 chambre de 10.95 m² à terminer, 1 atelier et un garage de 60 m² environs, 1 pièce de 11.2 m² et 1
véranda avec évier côté jardin.
Construction de 1967, huisseries pvc double vitrage et bois double vitrage. Volets roulants manuels.
Chauffage par chaudière gaz à condensation de 2010 et cheminée insert bois. Assainissement individuel non conforme. Isolation combles.
Terrain arboré de 2972 m² avec dépendances et fruitiers, proche commerces, bus et écoles (Bourg de Mornac à 2.5 kms / 3mn)
Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 565261 )

Publiée le 23/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036793430 - Réf Superimmo : ANVXW4ONE
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Caractérisques
Prix de vente : 163 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 876 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 972 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1967Chauffage: cheminée
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 765 € / an
Maximum : 2 389 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 8,7%

163 500 €
23 juin 2024
179 000 €
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